ضرورت نگهداری و بهینه سازی تاسیسات ساختمان
امنیت فیزیکی یک ساختمان تا حد زیادی به سلامت تاسیسات آن بستگی دارد. از آن جایی که امروزه جدید ترین تکنولوژی‌های روز دنیا، جای شوفاژخانه‌های قدیمی ساختمان را گرفته‌اند؛ بایستی نکات نگهداری از آنها را بدانید.
هم چنین جهت صرفه‌جویی در مصرف انرژی و بهبود کارآیی آن، بهتر است به فکر بهینه‌سازی درست و استاندارد‌سازی تاسیسات ساختمانی نیز باشید. ما در این مقاله هر آن چه که باید در مورد موتورخانه بدانید را به شما توضیح خواهیم داد. پیشنهاد می کنیم این مقاله مفید و کاربردی را از دست ندهید.
هدف از بهینه سازی تاسیسات ساختمانی چیست؟
شاید برایتان سوال باشد که چرا این روزها مهندسان و کارشناسان ساختمان روی نگهداری تاسیسات تاکید ویژه‌ای دارند. در این بخش از مقاله دلایل اهمیت بهینه سازی و نگهداری تاسیسات ساختمانی را برایتان شرح داده ایم.
- هدف از نگهداری تاسیسات ساختمانی کاهش خرابی و از کار افتادن آنهاست. در واقع اگر از این تاسیسات به درستی نگهداری نکرده و موارد ایمنی را رعایت نکنید، کارآیی آنها کاهش پیدا کرده و هزینه‌های اضافی روی دست شما می گذارد. با نگهداری تاسیسات ساختمانی می توانید تعداد دفعات توقف و مدت زمان وقفه کار آنها را کاهش دهید؛ به طوری که مدت زمان بیشتری بدون نیاز به تعمیرات به کار خود ادامه دهند.
- صرفه جویی در مصرف انرژی مانند آب، برق و گاز از دیگر اهداف نگهداری تاسیسات ساختمانی است. امروزه با توجه به هشدار جامعه جهانی و افزایش بهای انرژی، بایستی ساختمان ها را به گونه ای بهینه سازی کرد که در مصرف انرژی صرفه جویی شود.
- در صورتی که تاسیسات ساختمانی به خوبی بهینه سازی و نگهداری شوند؛ دیگر نیازی به تعمیرات تکراری و متوالی نخواهد بود. به همین دلیل می توانید از تجهیزات تاسیسات بهتر استفاده کنید تا نیاز به خرید مجدد تجهیزات نباشد.
- اگر تاسیسات ساختمانی خراب شده یا به درستی کار نکنند، خرابی‌های بیشتری در ساختمان به بار می آورند و با بهینه سازی این تاسیسات می توان تا حد زیادی جلوی این خرابی ها و آثار آنها را گرفت.
- اگر موارد محافظت و نگهداری تاسیسات را به درستی انجام دهید؛ این تاسیسات به صورت استاندارد کار کرده و بهترین نتیجه را دریافت خواهید کرد.
- با مهندسی تاسیسات ساختمانی و تجهیزات موتورخونه می توانید از پرداخت هزینه های هنگفت تعمیرات و خرید تجهیزات جلوگیری کنید.
اگر شما هم به فکر تعمیر و تجهیز تاسیسات ساختمانی خود هستید؛ حتما باید نکات ضروری آن را بدانید. پس بخش بعدی مقاله را از دست ندهید.
نکات نگهداری و بهینه سازی تاسیسات ساختمانی
در صورتی که نکات مهم در تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمانی را ندانید؛ نمی توانید این تجهیزات را به صورت استاندارد و ثمربخش بهینه سازی کنید. به همین منظور در این بخش از مقاله قصد داریم تعدادی از نکات اساسی در بهینه سازی تجهیزات موتورخانه را به شما توضیح دهیم.
- دستگاهها را پیش از خراب شدن تعمیر کنید. با چک و بررسی کردن دستگاه‌های موتورخانه، می‌توانید زودتر متوجه بروز یک خرابی یا مشکل شده و آن را تعمیر کنید. در این صورت متحمل هزینه‌های بیشتر نخواهید شد.
- سرویس موتورخانه را به صورت نباید به صورت جزیره‌ای، ناقص یا سلیقه ای انجام دهید. تمامی تجهیزات باید در یک مدت زمان مشخص سرویس شده و تاریخ این سرویس‌ها باید ثبت شود.
- یک نکته بسیار مهم که اکثر اوقات نادیده گرفته می‌شود؛ ثبت اطلاعات و تاریخ سرویس‌ها و تعمیرات است. در صورتی که این اطلاعات را ثبت کنید؛ می توانید سرویس ها را به طور منظم و مرتب انجام دهید.
- بهتر است پس از ثبت این اطلاعات، آنها را بررسی کنید. بررسی کردن این اطلاعات به شما این امکان را می دهد تا هر چه زودتر متوجه یک مشکل در موتورخونه شده و با توجه به گزارش های صادر شده از سوی متخصص، اقدام به بهینه سازی تجهیزات موتورخانه کنید.
- گزارشات و اطلاعاتی که پس از هر بار سرویس کردن توسط متخصص و کارشناس صادر می شود، می تواند بسیار مفید باشد. شما باید از این اطلاعات برای تغییر الگوهای مصرفی و روش های نگهداری خود استفاده کنید تا بهترین نتیجه را دریافت کنید.
اگر شما هم در زمینه نگهداری و بهینه سازی تجهیزات ساختمانی نکات حائز اهمیتی می دانید؛ آنها را با کاربران سایت ما در میان بگذارید.
هزینه بهینه سازی و نگهداری تاسیسات ساختمانی
هدف از نگهداری و بهینه سازی این تجهیزات این است که طول عمر آنها افزایش پیدا کند. در صورتی که طول عمر دستگاهها با پرداخت یک هزینه نسبتا زیاد افزایش پیدا کند، می‌تواند بسیار به صرفه و قابل قبول باشد.
از آن جایی هزینه تعمیرات اساسی یا تعویض تجهیزات موتورخانه به طور میانگین چندین برابر هزینه نگهداری و بهینه سازی آنهاست؛ پیشنهاد می دهیم برای پیشگیری از پرداخت این هزینه سنگین؛ به سراغ سرویس منظم موتورخانه بروید.
گاهی اوقات سیستم گرمایشی و سرمایشی خریداری شده برای یک ساختمان، به صورت غیر اصولی انتخاب شده و بسیار بیشتر یا بسیار کمتر از نیاز یک ساختمان است. به همین دلیل تعمیر و نگهداری از آنها نیاز به پرداخت هزینه های اضافی خواهد داشت.
یک مهندس تاسیسات ابتدا بار حرارتی و برودتی یک ساختمان را محاسبه کرده و با توجه به آن، یک دستگاه یا چند دستگاه کوچکتر را برای راه اندازی سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی ساختمان انتخاب می کند. با این طراحی کارشناسی شده، هزینه تعمیرات و فرایند نگهداری و سرویس کردن تجهیزات موتورخانه به حداقل رسیده و می توانید تا حد زیادی در هزینه های خود صرفه جویی کنید.
به همین دلیل اگر در خرید تجهیزات ساختمانی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی موتورخانه از یک مهندس تاسیسات کمک بگیرید؛ می تواند نتیجه بهتری در برداشته و شما را با هزینه تعمیرات اضافی در آینده مواجه نکند.
اجرای استاندارد تاسیسات ساختمان
برخی به اشتباه تصور می کنند که نیروهای غیر ماهر می توانند از پس سرویس تاسیسات ساختمانی بربیایند. در حالی که سپردن این کار تخصصی به یک نیروی غیر ماهر می تواند تبعات جبران ناپذیری به همراه داشته باشد. پس حتما کار را به مهندس تاسیسات بسپارید و در اجرای تاسیسات ساختمانی به نکات زیر توجه داشته باشید:
- هر دستگاه در دفترچه راهنمای خود، توضیحات لازم برای نصب و اجرا را دارد. حتما برای اجرای دستگاهها باید از این دفترچه راهنما استفاده کنید.
- به طور منظم و دورهای از آن بازدید کنید و رعایت همه نکات ایمنی را چک کنید.
- عوامل اجرایی باید آموزش دیده باشند؛ به همین منظور باید از مهندس تاسیسات برای آموزش دادن به نیروهای اجرایی کمک بگیرید.
- از عوامل اجرایی بخواهید که تاریخ نصب و تنظیمات دستگاه را به طور دقیق در گزارش کار خود ثبت کنند تا در بازدید‌های دوره ای مورد بررسی توسط کارشناس قرار بگیرد.
- نکات ایمنی توصیه شده در دفترچه راهنمای هر دستگاه باید رعایت شود تا از بروز آسیب‌های احتمالی به دستگاه و عوامل اجرایی جلوگیری به عمل آید.
تیم تاپ کامپلکس
در این مقاله به بررسی نکات مهم در بهینه سازی و نگهداری تاسیسات ساختمان پرداختیم. اگر در زمینه خرید ملک، مهندسی فروش و تبلیغات ساختمان و اجرای تاسیسات ساختمانی یه همراه جذب پیمانکارانی کاربلد و حرفه‌ای و پرسنل کارآزموده نیاز به کمک دارید؛ پیشنهاد می‌کنیم با کارشناسان ما در تیم تاپ کامپلکس در ارتباط باشید و سوالات خود را از ما بپرسید. سپاس از این که همراهمان هستید.
