سرمایه گذاری در ملک یا سرمایه گذاری در طلا؟
مسکن یا طلا؟ شما سرمایه گذاری در ملک را انتخاب می‌کنید یا طلا یا حتی ارز و ماشین؟ این روزها با توجه به اوضاع نابسامان اقتصادی و تورم روز افزون، برای حفظ ارزش سرمایه خود، باید به سراغ روش‌های معتبر سرمایه گذاری بروید؛ در غیر این صورت به قول معروف “کلاهتان پس معرکه است”.
در این مقاله قصد داریم دو مورد از قدیمی‌ترین و مورد اطمینان‌ترین روش‌های سرمایه گذاری یعنی سرمایه گذاری در ملک و سرمایه گذاری در طلا را با یک دیگر مقایسه کرده و در نهایت به این نتیجه برسیم که کدام یک روش بهتری برای حفظ و افزایش ارزش سرمایه شماست. پس تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.
سرمایه گذاری در ملک
هر کدام از روش‌های سرمایه گذاری، مزایا و معایب خود را دارند. شما برای یک سرمایه گذاری خوب باید با مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید که در این بخش به آن پرداخته ایم.
- در واقع قیمت مسکن هم گام با قیمت طلا و دلار افزایش پیدا می‌کند. به این ترتیب با سرمایه گذاری در املاک می‌توانید به سود سرمایه گذاری خوبی برسید.
- با خرید آپارتمان، علاوه بر حفظ ارزش سرمایه خود، می‌توانید آن را رهن و اجاره دهید و به سود ماهیانه دست پیدا کنید. بنابراین هم ارزش سرمایه خود را حفظ کرده اید و هم سود ماهیانه دریافت می‌کنید.
- امنیت سرمایه گذاری در ملک نسبت به سایر روش‌های سرمایه گذاری در برابر سرقت بیشتر است. شما می‌توانید با استفاده از بیمه حوادث طبیعی و آتش سوزی، امنیت سرمایه گذاری خود را بالاتر ببرید.
- یکی از مزایای سرمایه گذاری در ملک و مستغلات این است که نیاز به تجربه و دانش تخصصی ندارد. کافیست به یک سایت املاک معتبر مانند مجموعه تاپ کامپلکس مراجعه کنید تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند.
- با توجه به افزایش روز افزون نرخ رهن و اجاره، با خرید ملک هم ارزش سرمایه خود را حفظ خواهید کرد و هم در زمینه سکونت از امنیت روانی برخوردار خواهید بود.
- شما می‌توانید با استفاده از سند خانه خود از بانک وام دریافت کرده و با آن سود سرمایه گذاری خود چند برابر کنید.
- شما می‌توانید کاربری ملک خود را با دریافت مجوز تغییر دهید و از آن به عنوان یک ملک تجاری یا اداری، کسب درآمد کنید.
و اما برخی از معایب سرمایه گذاری در ملک:
- یکی از معایب خرید آپارتمان می‌تواند نقد شوندگی پایین آن باشد. در واقع اگر زمانی قصد نقد کردن سرمایه خود را داشته باشید؛ باید مدت زمان بیشتری صرف فروش ملک و نقد کردن آن کنید.
- استهلاک ملک از دیگر معایب سرمایه گذاری در املاک است؛ به طوری که هر چه عمر بنا افزایش پیدا کند، روی قیمت آن تاثیر منفی خواهد گذاشت. با این حال همچنان ارزش سرمایه شما حفظ شده و رشد چشم گیری خواهد داشت.
به نظر شما سرمایه گذاری در ملک دیگر چه مزایا و معایبی دارد؟ نظرات و تجربیات خود را با ما و کاربران سایت ما در میان بگذارید.
سرمایه گذاری در طلا
سرمایه گذاری در طلا و سکه همواره یکی از روش‌های محبوب در سرمایه گذاری بوده است؛ با این حال پیشنهاد می‌کنیم برای یک سرمایه گذاری موفق و کسب سود، به طور منطقی مزایا و معایب آن را بشناسید.
- بازار سکه و طلا نوسانات زیادی را با توجه به وضعیت سیاسی متحمل می‌شود؛ به همین دلیل سرمایه گذاری در طلا نسبت به سرمایه گذاری در ملک، ریسک بیشتری دارد.
- امنیت نگهداری سکه و طلا نسبت به مسکن کمتر است و خطر به سرقت رفتن همیشه وجود خواهد داشت.
- یکی دیگر از معایب سرمایه گذاری در بازار طلا این است که امکان جعل و فروش طلا با عیار پایین وجود دارد. به این ترتیب دچار ضرر خواهید شد.
و اما برخی از مزایای سرمایه گذاری در طلا:
- از مزایای خرید طلا یا سکه می‌توان به نقد شوندگی بالای آن اشاره کرد؛ یعنی شما می‌توانید به سرعت سکه و طلاهای خود را بفروشید و آن را به پول نقد تبدیل کنید.
- اگر سرمایه کمی دارید؛ می‌توانید با همان اندک سرمایه خود هم طلا و سکه تهیه کنید.
- در شرایط تورمی، سرمایه گذاری در طلا می‌تواند بازدهی خوبی داشته باشد.
- همان طور که گفتیم؛ از آن جایی که سرمایه گذاری در طلا با نوسانات زیادی همراه است؛ اطمینان و اعتبار کمتری نسبت به سرمایه گذاری در ملک دارد. بنابراین اگر سرمایه نسبتاً زیادی دارید؛ خرید خانه در تهران و سرمایه گذاری در مسکن می‌تواند گزینه بهتری برای شما باشد.
مسکن یا طلا؟
در نهایت باید به یک نتیجه گیری کلی برسیم. سرمایه گذاری در مسکن بهتر است یا سرمایه گذاری در طلا؟ هر چند سرعت رشد قیمت سکه و طلا نسبت به مسکن بیشتر است؛ با این حال در سال‌های اخیر، قیمت خرید آپارتمان و رهن و اجاره مسکن به شکل باور نکردنی در حال افزایش است؛ به طوری که بسیاری از مردم دیگر با سرمایه کم قدرت خرید ملک را ندارند و به همین دلیل به رهن و اجاره روی می‌آورند.
بنابراین اگر سرمایه خوبی دارید و می‌خواهید در کمال امنیت، از ارزش آن در طول زمان محافظت کرده و بتوانید به سود خوبی دست پیدا کنید؛ پیشنهاد می‌کنیم خرید آپارتمان در تهران را در اولویت خود قرار دهید.
در واقع خرید ملک می‌تواند یک سرمایه گذاری مطمئن، امن و پُر سود برای شما باشد که علاوه بر این‌ها، آرامش روانی برایتان به همراه دارد.
سوالات متداول
در آخر به تعدادی از پر تکرارترین سوالات کاربران در زمینه سرمایه گذاری در مسکن و بازار طلا پاسخ داده ایم.
چه نکاتی را باید پیش از سرمایه گذاری بدانیم؟
ابتدا شرایط مالی و میزان سرمایه خود را مد نظر قرار داده و سپس با ریسک روش مورد نظرتان و ویژگی‌های شخصیتی خود در سرمایه گذاری آشنا شوید. به عنوان مثال آیا شخصیت ریسک پذیری دارید یا نه؟ آیا صبور هستید؟
عوامل موثر بر افزایش سود در سرمایه گذاری در ملک چیست؟
موقعیت مکانی ملک، سال ساخت، متراژ و زیر بنا، طراحی داخلی و خارجی، متریال استفاده شده در ساخت ملک و غیره.
بهترین بانک املاک جهت خرید ملک کدام است؟
مجموعه تخصصی تاپ کامپلکس یکی از معتبرترین سایت‌های املاک در تهران بوده که می‌تواند شما را در زمینه خرید و فروش انواع ملک و مستغلات راهنمایی کند. پس با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
