آپارتمان خوب چه ویژگی‌هایی دارد؟

آپارتمان ایده آل شما چه ویژگی‌هایی دارد؟ اگر قصد خرید اپارتمان ایده آل دارید که معیارهای مورد نظر شما را داشته باشد، بایستی 10 ویژگی مهم یک آپارتمان خوب را بشناسید.

شناخت بارز‌ترین ویژگی‌های یک خانه خوب ملزم سر زدن به بسیاری از بنگاه املاک و کسب اطلاعات مختلف در مورد ملک است؛ با این حال ما این اطلاعات را به صورت جامع جمع آوری کرده و در سایت Top Complex فراهم آوردیم و دیگر نیازی به مراجعه حضوری به مشاورین املاک نیست!

این مقاله مفید را درباره ویژگی‌های مهم یک آپارتمان خوب از دست ندهید.

1. نوساز بودن

اولین و مهم‌ترین ویژگی در خرید آپارتمان خوب، نوساز بودن آن است. با خرید یک آپارتمان نوساز دیگر نیازی به تعمیر و تعویض زود هنگام تجهیزات و تاسیسات آن نخواهید داشت.

از طرفی یک آپارتمان نوساز بر اساس معیارهای ساختمان سازی مدرن طراحی شده و می تواند علاوه‌بر داشتن یک نما و طراحی داخلی جذاب، از خطر زلزله، آتش سوزی و سایر عوامل در امان باشد.

2. امنیت بالا

امنیت یکی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی است که یک آپارتمان خوب باید داشته باشد. بنابراین در خرید خانه خوب بایستی به داشتن نگهبان 24 ساعته، لابی من و سیستم‌های امنیتی نظیر دوربین مدار بسته و سایر تجهیزات امنیتی توجه داشته باشید.

4. دسترسی محلی

یکی دیگر از مهم‌ترین ویژگی‌های برای خرید آپارتمان خوب، دسترسی راحت به مراکز خرید، مرکز شهر، ایستگاه‌های مترو و اتوبوس و تاکسی، بازارهای محلی و غیره است. بنابراین اگر به فکر خرید خانه در تهران جهت سکونت خود و خانواده‌تان هستید، دسترسی داشتن آپارتمان باید به عنوان یک ویژگی مهم مورد توجه قرار بگیرد.

5. طراحی داخلی و خارجی

قطعا یکی از اولویت‌های شما جهت خرید ملک، طراحی داخلی و خارجی مناسب و جذاب آن است. به این ترتیب بهتر است به سراغی آپارتمانی بروید که در طراحی فضای داخلی و نمای خارجی آن از متریال مدرن و باکیفیت و مرغوب استفاده شده و بر اساس اِلمان‌های معماری روز دنیا طراحی شده باشد.

هم چنین نورپردازی یکی از جذابیت‌های انکار ناپذیر طراحی داخلی یک آپارتمان خوب به شمار می رود؛ بنابراین اگر به دکوراسیون منزل خود اهمیت می دهید؛ حتما به نورپردازی آن توجه ویژه داشته باشید.

6. امکانات

این روزها اگر برای خرید آپارتمان به انواع بانک املاک سر بزنید، حتما با ویژگی‌های خانه‌های مدرن امروزی آشنا خواهید شد. این ویژگی‌ها شامل اتاق خواب مستر (دارای سرویس بهداشتی)، سوئیت اختصاصی، آشپزخانه دارای جزیره، حمام مدرن، کلوزت بزرگ (اتاق لباس) و مواردی از این قبیل است.

بنابراین اگر به دنبال خرید خانه خوب، ایده آل و مدرن هستید؛ پیشنهاد می کنیم به دنبال خانه‌ای با این ویژگی ها باشید.

7. فناوری های مدرن

امروزه آپارتمان‌ها با تجهیزاتی مجهز می شوند که بر اساس فناوری‌های مدرن روز دنیا طراحی شده‌اند. این فناوری‌های مدرن در زمینه مصرف بهینه و صحیح انرژی به کار می‌روند تا در مصرف انرژی صرفه جویی شود.

فناوری‌های مدرن به کار رفته در ساختمان‌های مدرن به طوری طراحی شده‌اند که با پیروی از الگوهای علمی و سیستم‌های هوشمند، بتوانند مصرف انرژی را به حداقل برسانند.

8. ضمانت یا گارانتی ساختمان

ضمانت یا گارانتی آپارتمان یکی از ویژگی‌هایی است که یک ملک خوب باید از آن بهره‌مند باشد. در واقع بر اساس متن اصلاحی مبحث 2 مقررات مالی ساختمان در صورتی که این ماده به تصویب هیات دولت برسد، در پروژه های ساختمانی جدید، سازندگان بایستی به خریداران آپارتمان نوساز ضمانت ده ساله ارائه دهند.

9. نقشه ملک

نقشه ملک باید استاندارد و کاربردی باشد؛ به طوری که متراژ فضاهای مُرده به حداقل برسد و بتوانید از متراژی که در اختیار دارید، بیشترین بهره‌وری را داشته باشید.

به این ترتیب در انتخاب یک آپارتمان خوب باید به مواردی از قبیل زیباسازی، شرایط عمومی بنا، نورگیر بودن، آسانسور، ایمنی ساختمان، حفاظ و نرده‌ها، بالکن، پارکینگ، درب‌های بازشو، انباری، ارتفاع بخش‌های مختلف ساختمان و غیره توجه کرد.

10. محوطه

ویو یا نمایی که از یک آپارتمان خوب انتظار دارید در گروی زیبایی محوطه و فضای سبز آن است. داشتن محیطی آرام، زیبا و دلپذیر به همراه فضای سبز، سنگ فرش‌های جذاب و آبنماهای دلنشین و محوطه بازی کودکان می تواند یک محوطه ایده آل برای هر آپارتمانی باشد و محیطی مفرح برای ساکنین یک ملک خوب به ارمغان می آورد.

11. عایق بندی

یک آپارتمان خوب بایستی به درستی عایق‌بندی شده باشد؛ در غیر این صورت دیوارهای خانه به زودی به واسطه رطوبت دستخوش تغییر می‌شوند. علاوه بر عایق‌های رطوبتی، یک اپارتمان خوب باید مجهز به عایق های صوتی و حرارتی هم باشد.

به این ترتیب با استفاده از عایق‌های رطوبتی، حرارتی و صوتی؛ می‌توانید در آرامش و امنیت باشید.

12. مدیریت حرفه‌ای

شاید برایتان مهم باشد که تعداد واحدهای آپارتمان چند عدد است چون این مورد در نحوه مدیریت آپارتمان دخیل است. در واقع هر چه تعداد واحدهای آپارتمان بیشتر باشد؛ مدیریت و رسیدگی به مشکلات ساختمان هم سخت‌تر خواهد بود.

به این ترتیب پیشنهاد می‌کنیم پیش از اقدام به خرید ملک مورد نظرتان، درباره این مدیر ساختمان تحقیقات لازم را انجام دهید.

نکات طلایی پیش از خرید آپارتمان

در صورتی که قصد خرید آپارتمان خوب دارید؛ به این نکات کلی توجه داشته باشید تا دچار ضرر و زیان نشوید.

• پرونده آزمایشی مصالح به کار رفته در ساخت ساختمان را بررسی کنید.
• از کیفیت درب‌های ورودی و خروجی اطمینان حاصل کنید.
• شیوه‌های دفع زباله در آپارتمان را مورد بررسی قرار دهید؛ بهتر است آپارتمان سیستم شوتینگ زباله داشته باشد.
• به کیفیت لوله‌کشی ساختمان و نصب صحیح آنها توجه داشته باشید.
• فشار گاز و نحوه و کیفیت لوله‌کشی گاز در ساختمان را مورد بررسی قرار دهید.
• جنس لوله‌های آب و لوله فاضلاب بهتر است از نوع چدن یا لوله پولیکای فشار قوی باشد تا در آینده شما را با مشکل مواجه نکند.
• بهتر است دیوارهای ساختمان از جنس رنگ قابل شست وشو باشند.
• جنس کفپوش‌ها و طرح و مدل آن‌ها می‌تواند یکی دیگر نکات حائز اهمیت حین خرید آپارتمان باشد.

به نظر شما چه نکات دیگری در خرید یک آپارتمان خوب باید مورد توجه قرار بگیرد؟

کلام آخر

در این مقاله به بررسی 12 ویژگی یک آپارتمان خوب و نکات مهم در خرید آن اشاره کردیم. اگر در زمینه خرید ملک نیاز به راهنمایی دارید؛ می توانید با کارشناسان ما در تاپ کامپلکس در ارتباط باشید. با سپاس از همراهی شما.